土地出让和划拨有什么区别区别有以下三种
土地出让和划拨是土地所有权变更的两种方式，它们在法律意义上有着显著的区别，本文将详细介绍它们的区别，以便帮助读者更好地了解这两种方式。
1. 土地出让和划拨的区别
2. 土地出让的概念
3. 土地出让的特点
4. 土地划拨的概念
5. 土地划拨的特点
6. 土地出让和划拨的法律效力
7. 结论
土地出让和划拨是土地所有权变更的两种方式，它们在法律意义上有着显著的区别。首先，土地出让是指土地所有权人将其土地所有权以合同形式转让给另一方，而土地划拨是指由政府机关将国有土地以合同形式转让给另一方。其次，土地出让的特点是转让双方自由约定，而土地划拨的特点是政府机关拥有行政权力，可以根据国家有关政策和法规进行划拨。此外，土地出让和划拨的法律效力也有所不同，土地出让的法律效力受到民法的约束，而土地划拨的法律效力受到行政法的约束。
土地出让是指土地所有权人将其土地所有权以合同形式转让给另一方，即土地所有权人自愿将其土地所有权转让给另一方，以获取物质或精神上的利益。土地出让的特点是转让双方自由约定，可以根据双方的意愿对土地的使用和拥有权进行约定，也可以约定土地的价格，以及土地税收的缴纳等问题。
土地划拨是指由政府机关将国有土地以合同形式转让给另一方，即政府机关将国有土地划拨给另一方，以达到一定的社会发展目的。土地划拨的特点是政府机关拥有行政权力，可以根据国家有关政策和法规进行划拨，并对划拨后的土地进行管理和监督。
土地出让和划拨的法律效力也有所不同，土地出让的法律效力受到民法的约束，即土地出让的法律效力受到民法的管辖，而土地划拨的法律效力受到行政法的约束，即土地划拨的法律效力受到行政法的管辖。
综上所述，土地出让和划拨是土地所有权变更的两种方式，它们在概念、特点和法律效力上都有明显的区别。土地出让是指土地所有权人将其土地所有权以合同形式转让给另一方，而土地划拨是指由政府机关将国有土地以合同形式转让给另一方。土地出让的特点是转让双方自由约定，而土地划拨的特点是政府机关拥有行政权力，可以根据国家有关政策和法规进行划拨。土地出让的法律效力受到民法的约束，而土地划拨的法律效力受到行政法的约束。
综上所述，土地出让和划拨是土地所有权变更的两种方式，它们在概念、特点和法律效力上都有明显的区别，因此，在进行土地出让和划拨时，应当清楚了解这两种方式的区别，以便正确处理土地所有权变更的相关事宜。
