只要是按揭贷款的朋友，都要学会计算房贷月供，以做到心中有数。那么55万房贷30年月供多少呢？房贷怎么还最划算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！55万房贷30年月供多少：商业贷款：按利率4.9来计算，等额本息月供2919.00元，等额本金首次月供3773.61元，逐月递减6.24元。公积金贷款：按利率3.25来计算，等额本息每月月供2176.03元，等额本金首次月供2743.06元，逐月递减3.76元。房贷怎么还最划算：1、等额本金还款特点：每月还款本金相同，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月供金额也逐月递减，具体公式为：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。2、等额本息还款特点：先还利息，再还本金，每月月供金额相同，比较适合前期压力比较大的家庭。具体公式为：(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。还房贷需要注意哪些问题：1、若是首次购房的人，在贷款时一定要注意政策的变化和调整期，比如：9月底楼市二次调控就将首套房首付统一提高到了30%，也就是说买房贷款，最多只能申请到70%。2、在贷款买房时，房屋年龄和贷款年限不可相差太大，因为银行对房龄和贷款期限都是有要求的，房龄+贷款年限不能超过40年，有的银行则按年龄来计算，女士不能超过60周岁，男士不能超过65周岁，大家要根据自己的需求进行合适的银行。文章总结：好了，关于55万房贷30年月供多少以及房贷怎么还最划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。同样贷款55万30年利率4.1等额本息和等额本金各反款多少？
对于贷款55万，期限30年，利率4.1%的情况下，我将为您计算等额本息和等额本金两种还款方式的每月还款金额。
等额本息还款：
等额本息还款是指每月偿还固定的还款金额，包括本金和利息，在贷款期限内保持相等。使用以下公式计算每月还款金额：
每月还款金额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
每月还款金额 = 55万 × 0.00342 × (1 + 0.00342)^360 / ((1 + 0.00342)^360 - 1)
计算得出的结果为约 27,769.80 元。
等额本金还款：
等额本金还款是指每月偿还固定的本金金额和逐月减少的利息金额。使用以下公式计算首月还款和每月递减的本金：
首月还款金额 = 贷款金额 / 贷款期限 + 贷款金额 × 月利率
每月递减本金 = 贷款金额 / 贷款期限
首月还款金额 = 55万 / (30 × 12) + 55万 × 0.00342
每月递减本金 = 55万 / (30 × 12)
计算得出的结果为首月还款金额约 12,916.67 元，每月递减本金约 1,805.56 元。
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