已用公积金买过房的什么时候用新利率最高(已用公积金买过房的什么时候用新利率贷款)

公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。也就是说要到明年1月1日才能享受新利率。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)

;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)

;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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