房贷最多可以贷多少

2023-08-29 23:36:46

房贷最多可以贷多少

房子贷款可以贷多少正常是能贷到房屋总价的70%左右。如果这套房子的总价值在100万左右，那么贷款的最高金额可能就在70万元左右，另外贷款的多少也会根据自身的经济情况来决定。如果有比较高的银行流水，稳定的工作，有比较高的工资收入，还有正常的保险以及良好的信誉，那么这种情况下银行的贷款一般都比较高，如果收入比较低，那么银行贷出来的钱也就少。另外公积金也是可以做房贷的，公积金贷款的金额一般是根据缴纳公积金的基数和公积金里的余额来决定的。

房贷用等额本息好还是等额本金？

房贷用等额本息好还是等额本金，主要看个人的需求，二者各有它的好处，也各有其缺点。选择等额本息还款法，每个月需要偿还的贷款金额是相同的，利息金额不会逐渐减少，前期偿还的金额本金比较多，后期偿还的金额利息比较多，这种方法适合收入稳定的人群，缺点就是总利息比较高；使用等额本金还款法，每月偿还的利息是递减的，本金是相同的，前期偿还的本息比较多，需要支付的总利息较少，适合前期还款能力比较强的人群。

房贷公积金贷款能贷多少？

正常在1万到80万元左右。公积金贷款的总金额和缴纳公积金基数和余额有关，缴纳基数越多贷款越多，余额越多贷款金额越多，正常公积金贷款金额等于公积金缴纳余额的10到20倍左右，当然贷款的金额也要看个人信誉的情况。以上就是关于房子贷款可以贷多少问题的回答，正常最高贷款80万左右，具体要看房子的评估价值和公积金缴纳的情况来定，公积金贷款划算，利率比较低，提前还款未来利息也不需要还。买房子贷款最高能贷多少？房贷最高可贷到95岁，释放了这些信号，第一，前些年房地行情非常好，经济形势也好，避免引起过度的膨胀引起泡沫，波及其他行业和整体经济，出台了较多严格的政策，以此来达到调控的效果，使房地产行业稳步健康的向前发展，整体经济向好发展。经过这两三年疫情的影响，加上整体经济已经过了高速发展的时期，逐步进入到迈坎转型的时期，房地产行业迎来了寒冬，很多房地产企业纷纷倒闭破产，避免使这种态势继续恶化，也就顺应推出了相对宽松的政策，促进房地产消费和向前发展，避免过冷的房地产行业影响到整体经济。第二，广大工薪阶层的收入减少，只能勉强基本的生活需求，没有更多的钱来用于投资和购房，还有这两三年因疫情影响，大家在消费和购房方面比较理性了，不在盲目的消费，根据自己的实际情况和需要来决定，有需要才支出，不需要存银行。第三，房地产行业迎来了寒冬，房价不断的下降，到现在仍不明朗，很多人在这种情况下不愿投资购房，担心房价继续下跌，过早的投入使房子贬值和投资贬值，房价稳定了，一些刚需的人才会决定购房消费。第四，政策影响到了房地产行业，比如房子是用来住的，不是用来炒的，这个政策也就定了房地产行业未来的发展方向和前景，不再依靠房地产行业来拉动经济，而是通过其他方面来拉动经济，比如科技，使整体经济向更高一级发展。第五，房贷最高可贷到95岁，从这些政策就说明，未来几年房地产行业形势都不太好，需要一些较宽松的政策来支持和促进，避免房地产行业的快的没落，影响到整体经济。第六，是根据一些实际情况推出了这项政策。银行房贷最多额度是多少

贷款额度规定：

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；

2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；

3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。

题主具体情况：

以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）：

即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）

需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。

按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。