2018商贷利率是多少
实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。
商业贷款额度计算：商业贷款额度最高不能超过房屋总价减去首付款之差。即可贷额度=房屋总价﹣房屋总价×首付比例。
银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。可贷额度=家庭月收入﹣生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。2018年商业贷款基准利率现在5年期以上商贷年基准利率是4.9%，6.37%在4.9%的基础上上浮了30%2018年商业贷款的利率是多少 个人商业贷款利率怎么来计算
对于需要贷款的人来说，首先想到的应该是这笔贷款要多少利息，然后在各大银行之间作选择。为此，我为大家归纳整理了2018年 商业贷款 的利率的数据，还有个人 商业贷款 利率的计算方法来供大家参考，希望对大家有帮助。
一、2018年商业贷款的利率是多少
1、贷款基准年利率
根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年)，贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年)，贷款基准年利率4.75%，五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为4.90%。
2、实际贷款利率
上述的贷款利率只是基准利率，可以供大家参考，实际的贷款利率还需要根据大家申请的业务品种、本人的征信记录、选择担保抵押的方式等等综合因素才能确定，最终贷款利率需要经办银行网点审批以后才能确定。
二、个人商业贷款利率怎么来计算
1、等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。
2、等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
文章小结：好了，关于“2018年 商业贷款 的利率是多少，个人 商业贷款 利率怎么来计算”的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有参考价值。通常来说， 商业贷款 的利率会比较高，通常用于短期贷款或者用于在 其它 方式贷款额不足的情况下进行的补充贷款，希望大家有充分的思想准备。
