上海执行首套房认房不认贷了吗？上海认房认贷细则解读

已经有很多城市首套房执行认房不认贷，那么上海执行首套房认房不认贷了吗？上海目前仍然执行首套房认房又认贷，至于具体的细则，小编会在下文详细解读。那么，上海是否会执行首套房认房不认贷，具体还是要以上海当地的政策为准。

上海执行首套房认房不认贷了吗？

答案：没有。

上海从2016年11月开始执行认房认贷的政策，截止至2023年8月2日，首套房的认定也仍然是认房认贷。虽然住建部已经说到，需要进一步落实好个人住房贷款“认房不用认贷”，但是除了上海之外，仍然有一部分一线城市执行认房认贷。后续上海首套房是否会执行认房不认贷，请以上海当地的政策为准。

上海认房认贷细则解读

1、关于首套房的认定

（1）居民家庭名下在上海没有住宅，没有商业或公积金贷款记录，购买商品房被认定为首套房。

2、关于首套房的首付比例

（2）商业贷款：首套房首付比例最低为35%。

（3）公积金贷款：房子面积不超过90平，首套房首付比例最低为20%；房子面积超过90平，首套房首付比例最低为30%。

3、关于二套房的认定

（1）贷款申请人在上海已经有一套住房。

（2）在上海市没有住房，但是有商业贷款记录或公积金贷款记录的家庭。

4、关于二套房的首付比例

（1）申请商业贷款或公积金贷款，购买的是普通住宅，首付比例最低为50%。

（2）购买的是非普通住宅，首付比例最低为70%。

（3）贷款申请人在全国范围内，已经有两次公积金贷款记录，不能再申请公积金贷款。

上海执行首套房认房不认贷了吗？截止至2023年8月2日，上海没有执行首套房认房不认贷。用户在上海贷款买房，首套房执行认房认贷的标准。当然，后续上海是否会执行首套房认房不认贷，则要以实际情况为准。

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